دراسة:90% من مبانى مصر مخالفة بسبب فساد المحليات  12/6/2007 10:55:00 PM

خاص- كشفت دراسة حديثة صدرت عن جامعة القاهرة مؤخرا عن ارتفاع نسبة مخالفات البناء فى السنوات الاخيرة بشكل غير مسبوق.

وأشارت الدراسة التى اجرتها الباحثة منار حسنى مدير ادارة المتابعة باسكان القاهرة والتى حصلت عنها على درجة الماجستير ان نسبة مخالفات المبانى فى مصر وصلت الى 90%من اجمالى العقارات الموجودة.

واكدت المهندسة منار ان نسبة المخالفات فى احياء القاهرة عكس فداحة المشكلة حيث وصلت فى حى المطرية الى92,8%بعد ان  وصل عدد العقارات المخالفة الى 1331من اجمالى العقارات والتى بلغت 1433عقار.

وفى حى السلام بلغت نسبة المخالفات 94%ووصل  اجمالى محاضر المخالفات التى تم تحريرهاعشرة اضعاف تراخيص البناء وسجلت المخالفات فى عين شمس معدلا قياسيا حيث وصلت الى 96%حيث وصل عدد المخالفات 5030مخالفة اى مايعادل عشرة اضعاف التراخيص الصادرة عن الحى  وفى الدرب الاحمر  بلغت نسبة المخالفات 71%وفى الجمالية50%

واشارت الدراسة الى ان ابرز اشكال مخالفات البناء التى تم رصدها تنوعت بين البناء بدون ترخيص والتعلية بدون ترخيص والتعدى على املاك الدولة وتجاوز قيود الارتفاع والبناء على موانع التنظيم.

وأرجعت الدراسة اسباب تفاقم مشكلة مخالفات البناء الى ذيادة معدلات الفساد فى المحليات والتى ادت الى صعوبة حصول المواطن على  تراخيص البناء من خلال القنوات المشروعة..

فضلا عن ضعف اجور مهندسى الاحياء والذى فتح الباب امام الرشوة والمساومات وهجرة الكفاءات الهندسية من العمل بالمحليات هربا من المسئولية الهندسية والتى  تجعلهم دائما عرضة للمسألة القانونية.

وأوضحت الدراسة كذلك ان تضارب قوانين وتشريعات البناء وتعددها سهل اختراقها والالتفاف حولها واستغلال ثغراتها مشيرة الى الدراسات الامنية التى تتم بمعرفة مدريات الامن والشرطة تعطل تنفيذ المخالفات بحجة الحفاظ على الاستقرار والامن العام  فضلا عن عدم وجود شرطة متخصصة لمخالفات البناء.

وأوصت الدراسة بضرورة وضع سياسة بنائية تتوافر لها قاعدة بيانات تبنى عليها السياسات العمرانية بالاضافة الى وجود بديل سكنى مناسب عند اتخاذ قرار بالازالة حفاظا على الاستقرار الاجتماعى.